Desde este mes de abril, el Margaritaville de Galveston ha comenzado a crecer en altura. El proyecto, financiado por RRAEF Holdings, con sede en Dallas, se planteó inicialmente como una inversión de 250 millones de dólares. Desde entonces, el alcance del proyecto se ha ampliado hasta los 700 millones de dólares, según informa el Houston Business Journal.
En su forma definitiva, este complejo de uso mixto de 63 acres contará con un complejo de cabañas de playa y un hotel, además de un río lento, una terraza con servicios, pistas de pickleball y mucho más.
Margaritaville Beach Cottage Resort
Las autoridades han puesto oficialmente la primera piedra del Margaritaville Beach Cottage Resort, la primera fase del proyecto. El complejo de cabañas contará con 278 cabañas unifamiliares listas para entrar a vivir.
Las cabañas vienen totalmente amuebladas —incluso con batidoras Margaritaville y carritos de golf personales — y tienen una superficie de entre 93 y 390 metros cuadrados, con entre 2 y 6 dormitorios. Las unidades tendrán un precio de entre 1 y 4 millones de dólares.
El complejo contará con una amplia gama de servicios exclusivos para los residentes de las cabañas. En particular, el Margaritaville Beach Cottage Resort contará con una terraza de servicios de 31 000 pies cuadrados.
Situada a 6 metros sobre el nivel del mar, la terraza de ocio contará con un río lento de 122 metros, una piscina infinita, una pista de pickleball y locales comerciales.
Los promotores tienen previsto terminar las primeras 100 unidades a finales de este año, según Kip Sowden, director ejecutivo de RREAF Holdings.
Margaritaville Resort Hotel
A finales de este verano, los promotores tienen previsto iniciar las obras del Margaritaville Resort Hotel. La torre de 15 plantas y 334 habitaciones ocupará aproximadamente 300 000 pies cuadrados, según informa Chron.
Las instalaciones del hotel turístico incluyen un parque acuático de 2,5 acres con vistas al Golfo, así como un gran salón de baile y un centro de entretenimiento familiar con sala de juegos. El hotel también albergará el LandShark Bar & Grille, el 5 o’Clock Somewhere Bar y el Salty Rim Bar. El restaurante y los bares estarán abiertos al público.
Se espera que la construcción comience en el segundo o tercer trimestre de 2026, y los promotores tienen como objetivo la apertura completa del complejo para 2028 o 2029.
Retraso en el Margaritaville Resort
A lo largo de los años, ha habido una fuerte oposición al desarrollo comercial a gran escala. La principal crítica se debe a que el proyecto invade el hábitat de los lobos fantasma de Galveston.
A pesar de la protesta pública y de los datos científicos que destacan la importancia del lugar, al parecer el promotor se ha negado a incluir corredores verdes de 45 metros en el plan urbanístico, lo que hace temer que el ecosistema local quede fragmentado de forma irreparable.
Además, los vecinos han criticado la falta de comunicación por parte de los promotores. Como, según se informa, el promotor está construyendo «por derecho»—lo que significa que los planos siguen estrictamente las leyes de zonificación de hace 15 años—, no están legalmente obligados a celebrar audiencias públicas ni a solicitar la aprobación de la comunidad.
Los residentes de las propiedades vecinas de East End han expresado su profunda frustración porque RREAF Holdings ha ignorado en gran medida sus peticiones de diálogo sobre el tráfico, el alumbrado y el impacto medioambiental.
