Una de las últimas grandes parcelas libres a lo largo del corredor de la autopista 288 ya tiene un plan. Planned Community Developers (PCD) ha cerrado la compra de 120 acres en la autopista 288 y la circunvalación 8 en Pearland, donde construirá «The Orchard», un complejo de uso mixto con tiendas, restaurantes, locales de ocio, oficinas y viviendas.
La compra se produce tras un voto unánime a favor del Ayuntamiento de Pearland. El terreno está cerca de grandes empresas, centros sanitarios y barrios consolidados, y ahora PCD pasa a la fase de arrendamiento y desarrollo.
¿Qué se ha previsto para The Orchard?
El proyecto incluirá unos 250 000 pies cuadrados de locales comerciales, restaurantes y ocio, con locales de restauración frente al agua, escaparates que dan a la plaza, parcelas comerciales, locales tradicionales en hilera y locales de gran superficie. Además, «The Orchard» contará con entre 150 000 y 300 000 pies cuadrados de oficinas de clase A, unas 1.100 viviendas multifamiliares al estilo Gurban y unas 100 viviendas de lujo de alta densidad.
PCD describe el diseño como un espacio pensado para ir a pie, con calles arboladas, zonas verdes y espacios de encuentro, además de un estilo costero elevado inspirado en las raíces de Pearland.
«Esto supone un hito importante tras un extenso proceso de colaboración centrado en garantizar que The Orchard se ajuste a la visión a largo plazo de Pearland», afirmó Don Janssen, presidente de PCD.
Quién se encarga del alquiler: Jazz Hamilton y Rusty Lilley, de CBRE, liderarán el alquiler de locales comerciales, y la empresa afirma que ya está recibiendo consultas de minoristas interesados en la ubicación y la envergadura del emplazamiento. El vicepresidente ejecutivo de JLL, Jon Dutton, y el vicepresidente Andrew Elliott liderarán el alquiler de oficinas.
La promotora cuenta con una larga trayectoria en la zona de Houston. PCD lleva más de 40 años construyendo comunidades en el condado de Fort Bend y más allá, entre las que se incluyen la comunidad planificada de First Colony, de 10 000 acres; el Lake Pointe Town Center, de 190 acres; el complejo Rivers Edge, de 376 acres; y el Sugar Land Town Square, de 1,2 millones de pies cuadrados.
PCD aún no ha anunciado las fechas de inauguración ni los inquilinos de «The Orchard».
