El antiguo centro comercial Greenspoint Mall, en el norte de Houston, va a ser demolido para dar paso al CityNorth Industrial Park, un complejo logístico y de distribución de 150 millones de dólares. Los promotores Lincoln Property Company y New York Life Investment Management van a sustituir el complejo comercial de 80 acres por 1,2 millones de pies cuadrados de espacio industrial.
El auge y la caída del centro comercial Greenspoint Mall
El centro comercial Greenspoint Mall abrió sus puertas en 1976 como el pilar del entonces nuevo complejo Greenspoint, en el norte de Houston. Empezando por Sears y Foley’s, el centro comercial se fue ampliando y se sumaron grandes almacenes como JCPenney, Lord & Taylor, Montgomery Ward y, más tarde, Dillard’s.
En su momento de mayor esplendor, Greenspoint era ampliamente considerado como uno de los centros comerciales más grandes de Houston. Según los datos históricos, el complejo contaba con más de 100 tiendas y unos 1,2 millones de pies cuadrados de superficie comercial, hasta que las posteriores ampliaciones de Galleria lo superaron.
A lo largo de casi cinco décadas, el centro comercial fue perdiendo sus grandes almacenes principales y a otros inquilinos a medida que el comercio minorista se desplazaba hacia centros más nuevos, las compras por Internet y otros formatos. La desocupación prolongada y la mala fama de la zona en cuanto a delincuencia erosionaron aún más su prestigio. El centro comercial principal cerró en 2024, poniendo fin a una era para lo que en su día había sido un destino comercial dominante en el norte de Houston.
«He sido testigo tanto de los días de esplendor del centro comercial Greenspoint como del lamentable abandono que tanto el centro comercial como la comunidad de Greenspoint han sufrido durante demasiado tiempo», declaró el alcalde de Houston, John Whitmire, en un comunicado de prensa. «He trabajado duro con Lincoln y otras partes interesadas para que Greenspoint… recupere el prestigio que un día tuvo gracias a la remodelación que nos traerá el parque industrial CityNorth».
Parque industrial CityNorth
En lugar de rehabilitar el centro comercial cubierto, los promotores pretenden sustituirlo por un polígono industrial con modernos almacenes de transbordo y carga trasera.
El antiguo recinto del centro comercial, más amplio, ya está cambiando parcela a parcela: la antigua parcela de Sears se está reurbanizando para convertirla en el proyecto de viviendas asequibles para trabajadores «Summit at Renaissance Park», con 325 unidades, mientras que algunas tiendas más pequeñas han alquilado espacio en el antiguo edificio del Palais Royal. Se espera que Fitness Connection se quede en el recinto, en unas instalaciones previstas de 45 500 pies cuadrados.
Lincoln calcula que el proyecto generará unos 300 puestos de trabajo en la construcción y, una vez que esté totalmente alquilado, dará empleo a unos 1.200 trabajadores a tiempo completo.
Cronología de la demolición y la construcción
Se espera que la demolición del antiguo centro comercial comience este mes de octubre. El promotor se ha fijado como objetivo el primer trimestre de 2028 para la entrega de la primera fase de CityNorth, pero aún no ha hecho público un calendario de demolición edificio por edificio, el nombre del contratista encargado de la demolición, una fecha concreta para el inicio de las obras de los almacenes ni una fecha de finalización definitiva para todo el proyecto.
El anuncio se refiere a la remodelación del recinto principal del centro comercial; las parcelas cercanas siguen adelante con sus propios planes, como la urbanización «Summit at Renaissance Park» y la continuación de los pequeños comercios en el antiguo espacio del Palais Royal.
